Der angebotene Gewerberaum befindet sich in einem eleganten neuerrichteten Wohnkomplex in zentralster Lage am Werderschen Markt, Ecke Oberwallstraße.
Das Projekt Kronprinzengärten bestehend aus elf individuellen Häusern wird dank sechs renommierten Architektenbüros als zusammenhängendes Ensemble mit zahlreichen Gärten zu einem der exklusivsten Bauprojekte der Hauptstadt und erweckt diese historische Bestlage zu neuem Leben.
Die klare, moderne Architekturformen des Wohn- und Geschäftshauses sind von hohen Fenstern geprägt und erhalten durch abgerundete Balkone an den Gebäudeecken eine weiche Eleganz.
Das Gewerbe besteht aus einem gefliesten Großraum mit einem verglasten Verhandlungszimmer, einem daneben liegenden separaten Chef-Zimmer, einem Badezimmer, einer abgeschlossenen Küche mit allen nötigen Anschlüssen und einem weiteren Zimmer mit Abstellraum.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, jeder Raum verfügt über separaten Heizungsregler.
Hinzu kommt eine Innenausstattung aus hochwertigen stilvollen Materialien, modernstem technischem Komfort, erstklassigem Sicherheitsstandard und höchster Markenqualität.
AUSSTATTUNG:
Effizientes Energiekonzept:
+ KfW-Effizienzhaus 70
+ Fernwärmeanschluss
+ Kühlung (Konditionierung der Raumluft)
+ kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachisolierverglasung
Durchdachter Sicherheitskonzept:
+ zweigeschossige, gesicherte Tiefgarage mit individuellem Sicherheitsparksystem und extra großem Parkplatz
+ erhöhter Einbruchschutz durch WK-2-Verglasung und WK-3-Fensterkonstruktion in den relevanten Bereichen und Eingangstüren
+ Einbruchmeldeanlage, Rauch-/Brandmelder
Hohe Komfortklasse:
– Lichte Räume und angenehme Raumhöhe von über 3 Meter
– Innenausstattung aus erlesenen Materialien und namhaften Markenqualitäten
– Fußbodenheizung
– Fernwärmeanschluss
LAGE:
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den privaten Wohnpalais der preußischen Könige und deutschen Kaiser, dem Kronprinzen- und dem Kronprinzessinnenpalais, direkt neben dem Auswärtigen Amt und liegt somit nur wenige Minuten entfernt von der berühmten Friedrichstraße, dem prominenten Boulevard Unter den Linden und dem dynamischen Alexanderplatz.
Die berühmtesten Sehenswürdigkeiten, wie der historische Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze der Stadt, das Brandenburger Tor oder die Museumsinsel, sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Nähe zu den U- Bahnhöfen Hausvogteiplatz und Französische Straße mit den Linien U2 und U6 gegeben, verschiedene Buslinien ergänzen die infrastrukturelle Standortqualität des Objektes und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtbezirke.
