OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die angebotene Wohnung liegt in einem schicken Altbau mit einer original geschmückten Fassade aus dem 19. Jahrhundert im ruhigen Berliner Ortsteil Friedenau und bietet Ihnen 3 Zimmer mit komfortablem Schnitt, 2 Balkone nach Nord-Osten und Süd-Westen ausgerichtet, eine trendig gestaltete Küche und 2 modernen Badezimmern. Das perfekte Domizil für eine Familie oder Pärchen.
Die teilgewerbliche Nutzung als Büro, Atelier oder Praxis ist zulässig !
AUSSTATTUNG:
Das Treppenhaus ist reich mit Stuck und Spiegeln geschmückt und mit natürlichem Sisal-Teppich ausgelegt, ein moderner Aufzug bringt Sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in der Belle-Etage´. Messinggriffe und Jugendstil-Reliefs an den Türen sind sorgfältig restauriert. Die angenehme Raumhöhe und die breiten Fenster, sowie die Ausrichtung zu 2 Himmelsrichtungen und der großzügige Schnitt der Räume bringen viel Licht und Frische in die Wohnung. Das frisch abgezogene helle Eichenparkett liefert Wärme und edle Gemütlichkeit.
Der breite Flur ist smart mit den Einbauschränken ausgestattet. Hier findet man auch ein Gäste-Badezimmer mit Einbauschrank und darin versteckter Waschmaschine.
Zwei Zimmer gehen zur Fassadenseite: eins verfügt über einen Nord-Ost-Balkon und das Andere hat einen Erker, der viel Licht reinbringt. Die beiden sind mit breiten Glas-Schiebetüren getrennt und reich mit Deckenstuck dekoriert.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Süd-West Seite und einem En-Suite-Vollbad. Badewanne unter dem Fenster, Bidet und Dusche von guten Herstellern, helle großformatigen Fliesen, hochwertige Armaturen – alles vom Feinsten!
Die Küche ist top ausgestattet und hat sogar Platz für einen einzigartigen Tisch, an dem sich die Liebsten und Nächsten versammeln. Trendig und praktisch wird sie zum beliebten Mittelpunkt des Familienlebens.
LAGE:
Der Bezirk Friedenau im Südwesten Berlins hat einen ruhigen Charakter – die Bebauungsstruktur besteht vorwiegend aus Altbauten des 19. Jahrhunderts, die mit hübschen Vorgärten und viel Grün versehen ist.
Die Infrastruktur bietet zahlreiche medizinische Einrichtungen, gute Schulen, mehrere Gymnasien und tolle Einkaufsmöglichkeiten entlang der Einkaufsmeile Hauptstraße und der sich anschließenden Rheinstraße.
Durch die relativ zentrale Lage des Ortsteils ergeben sich gute Verkehrsverbindungen. Von den nahe gelegenen Bushaltestellen, U-Bahn- sowie S-Bahn-Stationen (U9, S1) gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile von Berlin. Zum Zoologischen Garten gelangt man in 15 Minuten mit einem Bus. Mit der S-Bahn ist man innerhalb einer halben Stunde am See Krumme Lanke oder am Strandbad Wannsee. Und am Flughafen kommt man in 25 Min mit dem Auto an.
Beschreibung:
