Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gr\u00fcner Lage von Berlin-Lankwitz bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten.\nDie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Mit ca. 85 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, einer Deckenh\u00f6he von rund 2,60 m sowie gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen entsteht ein gro\u00dfz\u00fcgiges und freundliches Raumgef\u00fchl.\nDas Herzst\u00fcck bildet das ger\u00e4umige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genie\u00dfen Sie den Blick in den gepflegten, gr\u00fcnen Innenhof \u2013 eine kleine Oase der Ruhe. Die K\u00fcche mit Erker schafft einen hellen Essbereich und l\u00e4dt zur angenehmen Tischunterhaltung im Kreise der N\u00e4chsten ein.\nZwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.\nDie Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wichtige\nInstandhaltungsma\u00dfnahmen am Geb\u00e4ude wurden bereits durchgef\u00fchrt, sodass aktuell kein akuter Investitionsbedarf besteht.<\/p>\n\n\n\n
\u2022Ca. 85 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 3 Zimmer\n\u2022Erdgeschoss, West-Ausrichtung zum Innenhof\n\u2022Balkon (ca. 9 m\u00b2) mit Blick ins Gr\u00fcne\n\u2022Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer (ca. 23 m\u00b2)\n\u2022K\u00fcche (ca. 13 m\u00b2) mit Erker und Essbereich\n\u2022Schlafzimmer & weiteres Zimmer jeweils ca. 13 m\u00b2\n\u2022Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche\n\u2022Laminat in Wohnr\u00e4umen, Fliesen in K\u00fcche und Bad\n\u2022Praktische Abstellnische im Flur\n\u2022Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen, angenehme Raumh\u00f6he (ca. 2,60 m)\n\u2022Trockener Kellerraum\n\u2022Gepflegte Wohnanlage\nModernisierungen (2015):\n\u2022Balkonbelag erneuert\n\u2022Regenrinnen modernisiert\n\u2022Garagenisolierung\n\u2022Keine Sonderumlagen geplant<\/p>\n\n\n\n
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstra\u00dfe (30er-Zone) im gr\u00fcnen Berliner S\u00fcden. Lankwitz\/Marienfelde z\u00e4hlt zu den gewachsenen Wohnlagen mit hoher Lebensqualit\u00e4t und viel Natur.\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, darunter ein neuer REWE-Markt, der aktuell entsteht. F\u00fcr Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks und Gr\u00fcnanlagen wie der Freizeitpark Marienfelde oder der Gutspark zur\nVerf\u00fcgung. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stra\u00dfennetz ist gut.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gr\u00fcner Lage von Berlin-Lankwitz bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. 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